Звоните сейчас!
Ежедневно с 8:00 до 20:00
(без выходных)
Viber WhatsApp
ремонт квартир

Наши услуги

Наши работы

    г. Москва, ул. Салтыковская

    г. Москва, ул. Салтыковская

    г. Москва, ул. Святоозерская

    г. Москва, ул. Святоозерская

    г. Москва, ул. Комсомольская

    г. Москва, ул. Комсомольская

    г. Москва, ул. Рудневка

    г. Москва, ул. Рудневка

    г. Москва, ул. Суздальская

    г. Москва, ул. Суздальская

    г. Москва, ул. Макаровой Татьяны

    г. Москва, ул. Макаровой Татьяны

    г. Москва, ул. Новокосинскаяы

    г. Москва, ул. Новокосинская

    г. Москва, ул. Лухмановская

    г. Москва, ул. Лухмановская

Вызвать замерщика

Ремонт в сталинке: стоимость работ

Сталинские дома, возведенные в середине двадцатого века, долговечны, надежны и пользуются большой популярностью по сегодняшний день. Провести качественную реконструкцию «сталинки» достаточно непросто, тут понадобится большой опыт и профессиональные навыки.

Квартиры в сталинских домах, со своими немаленькими площадями помещений и высокими потолками, дают возможность создавать эксклюзивные по своей сути интерьеры. В новопостроенных домах, в отличие от сталинских зданий, не всегда встретишь просторную кухню или большую ванную комнату. Единственный недостаток таких жилищ, пожалуй, состоит в том, что капитальные ремонтные работы длятся достаточно долго и стоят не дешево.

Фото ремонта сталинки

ремонт квартир

Ремонт трехкомнатной квартиры

г. Москва, ул. Лухмановкая

ремонт квартир

Ремонт в новой квартире

г. Москва, ул. Суздальская

ремонт квартир

Ремонт в Трехгорке

Одинцово, ул. Кутузовская

Посмотреть все работы компании

Особенности проведения капитальных ремонтных работ в сталинских домах

Изначально, перед тем как приступать к реконструкции помещений, следует внимательно изучить все стены, как внутренние, так и смежные с соседскими квартирами. Это очень важный момент.

Необходимость данной процедуры обуславливается тем, что, несмотря на прочность и надежность зданий такого типа с наружной стороны, внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего.

Во время проведения капитальных реконструкционных работ строительной бригаде приходится решать ряд определенных проблем:

  • Электрическая проводка, смонтированная при постройке зданий такого типа, как правило, не выдерживает нагрузки от современной электрической техники и находится в изношенном состоянии, а значит, подлежит полной замене;
  • Стеновые поверхности в «сталинках» в основной своей массе очень неровные и требуют качественного выравнивания;
  • Перегородки между комнатами, выполненные из дерева, также следует поменять;
  • Водяной напор с подобных домах идет по трубопроводу снизу вверх, что может привести к отсутствию воды на верхних этажах, вследствие открытия большинства кранов жильцами дома. Поэтому рекомендуется монтаж водопроводных труб;
  • Достаточно много сил и времени занимает реконструкция ненесущих стен и вывоз мусорных отходов, которые находятся между деревянными решетками;
  • Водопроводные и канализационные трубы также подлежат полной замене;
  • Достаточно трудоемкий процесс – демонтаж пола и удаление старых лагов, битума, асфальта и песка;
  • Непросто работать и с потолками, так как их высота насчитывает три и больше метров;
  • Также могут возникнуть проблемы с перепланировкой помещений, в элитных сталинских домах этот процесс связан с получением разрешительной документации.

Стоимость ремонта квартиры в сталинке под ключ

Виды работ Цена Материал Общая стоимость
Эксклюзивный от 7 000 руб/м2 индивидульно индивидульно
Косметический от 2 000 руб/м2 от 1 000 - 2 500 руб/м2 от 3 000 - 4 500 руб/м2
Капитальный от 4 500 руб/м2 от 4 000 руб/м2 от 8 500 руб/м2
Евроремонт от 5 500 руб/м2 от 5 000 руб/м2 от 10 500 руб/м2

Посчитать на калькуляторе ремонта

Мы посчитаем ремонт сталинки за Вас!

ремонт квартиры
  • Ремонт квартиры от 2 000 руб./м2
  • Ремонт офиса от 3 000 руб./м2
  • Звоните +7(499)714-56-33

    Viber WhatsApp
    сейчас для более детальной информации.

On-line калькулятор расчета стоимости работ

площадь помещения   —   м21

Перечень работ

Косметический ремонт: перечень работ1
шпаклевка стен400
замена розеток, без переноса400
покраска стен, потолков400
обклейка стен обоями400
укладка ламината, паркетной доски400
Капитальный ремонт: перечень работ + вышеперечисленные работыкалькулятор ремонта квартиры 1
демонтажные работы417
перенос розеток417
визуальное выравнивание стен и потолков417
сантехнические работы417
укладка плитки, керамогранита417
установка межкомнатных дверей417
Всего:
100 рублей

Основные этапы реконструкции

Первый трудозатратный, грязный и шумный этап – демонтаж старых конструкций и вывоз строительного мусора:

  • удаление деревянных конструкций: двери, кладовые и т.п.;
  • снятие дверей между помещениями и демонтаж плитки в туалетной комнате и ванной;
  • демонтаж старых электрических проводов и приборов освещения;
  • удаление с полов старого покрытия;
  • очистка стеновых поверхностей от старых облицовочных материалов;
  • демонтаж сантехнических приборов и систем водопровода, канализации и отопления.

Установка всего необходимого оборудования и черновые отделочные работы

В большинстве «сталинок» по ходу их эксплуатации перекрытия из древесины менялись на бетон.

Исходя из материала, который использован для перекрытий, выделяют два подхода:

1 подход - бетонные перекрытия:

  • перетяжка всех существующих трещин;
  • установка гидроизоляции;
  • организация стяжки;
  • укладка перегородок из кирпича;
  • проведение всех новых систем и коммуникаций (сантехника, электрика);
  • оштукатуривание потолка и стен в помещениях.

2 подход - перекрытия из дерева:

  • обследование качества перекрытия;
  • очистка от грязи и пыли, обработка специальной защитной смесью;
  • монтаж конструкции из лаг и каркаса;
  • засыпание слоя керамзитового гравия;
  • монтаж плит из гипсоволокна устойчивых к влаге;
  • установка каркаса из профиля металлического;
  • прокладывания электрической проводки;
  • наполнение каркаса плитами для звукоизоляции;
  • обшивка гипсокартоном.

Для деревянных перекрытий лучше всего подходят гипсокартонные потолки или натяжные конструкции. В случаях, когда состояние пролетов из древесины плохое, пол усиливается балками из металла. Ремонт пролетов из дерева связан с изготовлением добавочного металлического каркаса, настила из профлистов, монтажом гидроизоляции и выполнением стяжки из бетона. Все детали такой технологии фиксируются в сопроводительной документации к смете работ по реконструкции.

В ситуациях, когда финансовые средства на проведение работ ограничены, затраты можно уменьшить таким способом:

  • внутренние перегородки можно не удалять, а обшить их плитами из гипсокартона и установить шумоизоляционную прокладку;
  • потолки можно спрятать под натяжными полотнами или гипсокартоновыми листами;
  • общие отопительные и канализационные стояки можно поменять в складчину с соседями.

Нет никаких сомнений, что с правильной и качественной реконструкцией квартиры «сталинки» могут справиться только профессиональные мастера, поскольку такие работы требуют много времени, сил и специфических навыков.

закрыть

Отправьте нам Ваш номер телефона и в ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер

закрыть

Вызвать замерщика бесплатно

Подтвердите капчу!
закрыть

Заполните заявку

Задать вопрос